Wednesday, November 24, 2010

How Credit Card Work?(2)

(转载自http://www.citibank.com.my)
Finance charges can be calculated in different ways. Your account statement describes the method that applies to you. In general, finance charges are based on one of the methods below.

Average daily balance
Many credit card companies use this method. The credit card company totals your balance each day during the billing period, adds these daily balances together and divides by the number of days in the period.

Ending balance
The credit card company may use your ending balance for the billing period. If so, any purchases and payments during the billing period are included.

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How Credit Card Work(1)

(转载自http://www.citibank.com.my)
Your minimum payment is not the same as your account balance. If you assume the minimum is all you need to pay each month, you could owe far more in finance charges than you budgeted.

Account balance
This is your total accumulated balance as of the statement date. It includes any unpaid balance from the previous month, new purchases since the closing date of your last statement, and any cash advances you may have taken. The credit card company will also add in any other charges such as an annual fee, finance charges and other fees.

Minimum payment
This is the smallest amount of your balance you can pay by the due date and still meet the terms of your card agreement. The minimum is often a specific fraction of the balance, such as 5% of the outstanding balance. By always putting at least the minimum payment due on your credit card, you avoid paying late fees.

Keep in mind that the minimum payment is not the only amount you owe. You will be charged interest on the portion of the balance that you don't pay by the due date.

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10 Tips for Good Credit

(转载自http://www.citibank.com.my/)

After you've determined how much credit you can afford, follow these steps to manage it well:
  • Know your loan's credit terms or the terms of your credit card agreement.
  • Understand the terms of the agreement before you accept a loan or credit card.
  • Set aside money each payday for emergencies.
  • Set a monthly limit for charges and stick to it.
  • Shop as carefully with credit as you do with cash.
  • Don't take on more monthly credit payments than you can afford.
  • Pay bills promptly to avoid penalties and to keep finance charges low.
  • If you charge day-to-day expenses, make sure you pay down enough monthly to keep your debt or credit card from ballooning.
  • Keep credit card information (including phone number of issuer) in a safe place in case your cards are lost or stolen.
  • Keep copies of sales slips and compare charges when bills arrive. If there's a mistake, call your credit card company right away.


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Sunday, November 21, 2010

看影片回顾自己的人生

这几天在家,太空闲了。重看了韩片《作战》、《学习之神》、日片《金融小子》。让我思索了我的人生一路走来到底是不是自己真真正正想要的人生?

《作战》是讲述有关股价操纵的金融骗局:《金融小子》是讲述一个投机者如何搞垮一间无良的大银行。《学习之神》则讲述一名律师带领五位应试生准备应试和改造整个学校的故事。

当了教师后,常常想起自己从小时候的志愿曾有科学家、医生、考古学家。教师、企业家、投资者从来没有出现在我的脑海里。一部分可能是教育制度和社会并不推崇吧,大家只希望自己的孩子当医生、律师、会计师、工程师。家长认为这些才是专业人士,受人尊重。

曾几何时,我在中六时拼命K书,为的就是要当医生。虽然STPM的成绩还算不错,但是还是距离医生的梦太远了。我只好退而求其次读了生物科技。我在大学第一学期的成绩还算是不错的,但是慢慢地我察觉到这并不是我想要的生活。每天在实验室对着植物和基因,这种生活不是每个人都能忍受的。接触了传销和股票投资后。我甚至一度对大学教育感到厌倦,我开始懒散及不认真学习。这种感觉在我实现和完成毕业论文时更是强烈。我曾经一度想放弃大学学业,打算当个全职的传销商或投机者。

但很庆幸的是,我醒得早,经历了这些却不再执着于这些。毕业后,我原本想找一份销售化学产品的工作,但是必须常驻在蒲种,待遇也不算很好,我就放弃了。接着我就去应征了证券行和银行。由于我没有经验,证券行开的条件太低了,我只好作罢。接着,我看大众银行的待遇福利不错,我就化身成了银行保险销售员。那一段日子,虽然领着高薪,但业绩的压力和自我的矛盾让我苦不堪言。 接着,我离开了银行界。在失业的日子,我曾应征过种种的工作,包括房产经纪、收账员和临教。我幸运地当了临教、经历一年的师训,正式踏入了教育界。

我曾经憧憬企业家、银行家和投机家的成就。但是过后我才发现到自己目前阶段(野心、领导能力、冒险精神)根本无法和他们相提并论,同时付出太多了。或许我能力俱足时会改变想法。

在我看来,教师的薪酬和福利当然比不上私人界那般吸引人。但其工作时间,成就感和对学生的影响都是让我一直在这条路走下去的原因。因为这是以教育和影响他人为出发点的志业。我认为教育是对个人而言最重要的因素,但我不认为学校教育是最重要的教育,家庭教育、自我教育和社会教育尤其重要。 我不排除未来经营有关成人教育的事业。
 
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Thursday, November 18, 2010

【MV首播】Magic Power(魔幻力量)-时间倒转MV


时间无法倒转,时光不存在,至少在我们的年代。

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Sunday, November 14, 2010

Money as Debt II Promises Unleashed (1 of 8)


现在你知道银行怎样创造货币了吧!

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Money As Debt (2 of 5)



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Money As Debt (3 of 5)



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Money As Debt (4 of 5)



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Money As Debt (5 of 5)



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Money As Debt (1 of 5)



2010年11月13日

Money as Debt II Promises Unleashed (1 of 8)


现在你知道银行怎样创造货币了吧!
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Money as Debt II Promises Unleashed (6 of 8)



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Money as Debt II Promises Unleashed (7 of 8)



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Money as Debt II Promises Unleashed (8 of 8)



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Money as Debt II Promises Unleashed (3 of 8)



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Money as Debt II Promises Unleashed (4 of 8)



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Money as Debt II Promises Unleashed (5 of 8)



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Money as Debt II Promises Unleashed (2 of 8)



2010年11月13日

Money as Debt II Promises Unleashed (1 of 8)


现在你知道银行怎样创造货币了吧!

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收入管道的故事



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Friday, November 12, 2010

闲钱:旅游、买车、买屋或投资?

一个年轻人一旦出来社会工作一段时间后,若平时有储蓄的习惯,身上就会有一笔钱(这里暂时排除月光族)。如果你有多余的闲钱,你会把钱用在什么地方?旅游、买车、买屋或投资?我的女朋友一定是旅游第一,而其他人则大多数选择贷款供一辆新车。日前,也听说一位旧同学Chong 开始计划买屋了。首先,先讨论买车到底是需要还是想要。在我看来,居住在大马,拥有交通工具(包括二手车、脚车和电单车)是需要,而无视贬值的问题而购买新车就是想要。

买屋也是基于一样的考量,对于我而言,首先要看买屋是否是自住还是投资。买对地点的房产肯定可以抗通膨,更可收取稳定的租金。本来我想将多余的钱用来投资房产,收取租金收入。但过后考虑到两个因素,最后只好作罢。第一是长期而言,股票的增值肯定高于房产;第二,好的租户可遇不可求,拖延缴租的租户到处都是。

基于对股票投资的偏好,所以我的闲钱的使用优先权为1.股票 2.房产 3.汽车(二手)。先存钱买优质股再买屋和最后才买车。

Thursday, November 11, 2010

股票经纪王——林荣福(转载)


林荣福(Peter Lim,彼得·林)1954年出生,新加坡华裔富豪。 林荣福是鱼贩的儿子,后来成为新加坡最成功的股票经纪,还赢得“股票经纪王”称号。他在1996年转行成为全职投资者,在20103月福布斯杂志公布的全球亿万富翁排行榜上,林荣福排名第655位,他的净资产达到了15亿美元。
  林荣福(Peter Lim,彼得·林),祖籍福建莆田,其父在民国初期下南洋,以贩鱼为生。他是鱼贩的儿子,后来成为新加坡最成功的股票经纪,还赢得“股票经纪王”称号。他在1996年转行成为全职投资者,因为拥有丰益控股的大量股票,资产从最初的1000万美元激增到7亿美元,目前他还是时装零售商FJ本杰明(FJ Benjamin)及啤酒餐厅酿佳香(Brewerkz)的股东。在今年三月福布斯杂志公布的全球亿万富翁排行榜上,彼得-林排名第655位,他的净资产达到了15亿美元。林荣福旗下的公司在时尚、物流以及农业方面均有涉猎,资金雄厚。

节省富翁住组屋

(新加坡16日讯)在新山拥有73个足球场面积的油棕园,原籍大马的新加坡富翁,却宁愿住组屋 !

他深明节俭的重要,虽然家财万贯,却不奢华炫耀。严志昌现年57岁,在吉隆坡出生,身家千万,过去23年来 ,他跟妻儿一直都住在属于组屋的中等入息公寓(HUDC)。多年来驾的是铃木吉普车,去年才购买1辆日产汽 车。

其实他曾经在花拉路一带买了1栋洋房,可是那纯粹是为了投资。

严志昌说:“我把屋子租出去,10多年来,我连1天都没有在那裡住过。”

这名低调的富豪,日前接受记者专访。

他每月单收股息,就至少有11万令吉入帐;在新山拥有40公顷的油棕园(相当于73个足球场的面积),每月 单单卖油棕,就坐收2万4000令吉。

严志昌以前是1家建筑公司的总经理,老闆也是他的“恩师”,也是他生命中的转捩点。

卖油棕月入逾2万

他以英语说道:“当时常听人家说,1个人要创业才能致富。我心想,那糟糕了,我即没资金又没知识,而且我还 需要1份薪水,根本不可能辞去工作。”

幸好,公司老闆给了他许多的金玉良言。

“我当时才20多岁,老闆就跟我分享有关买股票和投资方面的心得。他告诉我,只要我买了某公司的股票,那我 就像买了1间公司,有了股份,我也是商人。”

自此开始,他专心学习、研究股票,做足了准备功夫之后就开始投资买股票。

严志昌微笑说:“我越来越喜欢研究股票,后来就爱上了投资!”

「喜欢美丽的东西」
严志昌锺情古董

严志昌也有鲜为人知的一面!

他对有“美感”的事物情有独锺,生活不枯燥乏味,也不是一个严肃呆板的人。整个访问中,他总是笑脸迎人的。

谈到嗜好,他说:“我喜欢美丽的东西。我喜欢画画、弹钢琴、室内装潢和收集古董。”

他坦言,一些古董售价也许是好几千元,但他觉得古董美丽,摆在家裡能美化家居环境。

另一方面,他说住中等入息公寓或洋房没有不同,舒适最重要。

他跟妻子育有两名20多岁的儿子,长子目前在国外留学,次子则协助他料理投资事宜。

经过了多年的奋斗,总算有了成绩,他也不忘开始宠一宠自己了。 “我现在比较愿意花多一点钱,享受高一点的生活素质。比起以前,我现在更常上酒楼用餐。我也比较喜欢买数码 光碟了。”

假如我是校长

 
《假如我是校长》是我本身踏入校园和教师生涯,了解学校的制度和办公室人事后,提出的几项身为校长可如何有效改善学校的看法。当中的提议可能知易行难,或过于理想化,或需要人格魅力和执行力特强的校长方可奏效,但我认为每个教师同仁都应该以校长的角度来进行思考,如何提高学校和学生整体(包括纪律,成绩,课外活动的参与和学生品行)的表现,而非以自己局部的眼光来看待自己的工作。

  1. 我会努力让老师们有共同的远景,为学校争取卓越学校的地位。(每天不断地沟通和重复提醒)
  2. 我会提醒老师们在不在办公室时关上灯和风扇,节省电源。
  3. 我会严格实现奖罚制度,并推行互助互惠和良性的办公室竞争制度以调动教师们的主动性和积极性。
  4. 我会激励办公室的教师们努力为学校的目标付出,发自内心以学生的利益为第一。
  5. 我会努力促进教师们的沟通,摒除己见,缔造良好的办公室氛围。
  6. 我会好好地与副手们沟通和配合,频密进行非正式的沟通和检讨。
  7. 我会把我的教师团队当作合作伙伴,而非下属。任何成员都可提出改善学校的建议,并奖励好的提议。
  8. 我会提高行政上的效率,鼓励教师迅速完成书面工作,把重点聚焦在学生身上,不要本末倒置。  
  9. 我会慷慨款待有功的同事,合理公平的面对每一个人。
  10. 我不会霸权、滥权、假公济私、利用职务上的方便出卖学校的利益。   
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Monday, November 8, 2010

要不要买车?不买车的原因

最近看到太多车祸的相关新闻,死亡人数众多,让人触目惊心。肇祸的司机大多数都是超速驾驶,在超车时闪避不及而出事。身边的同事朋友纷纷询问我有没有买车的打算。而我总是以负担太重,还不是时候轻描带过。

而事实上,我告诉我自己在中短期内(5-7年内)都不会买车。因为我“买不起”。买车的代价和机会成本太大了。若我做下了这个决定,这将势必拖慢我迈向财务自由之路。

对我这个还未有家庭的男人来说,一辆摩托车就绰绰有余了。长途旅程不方便?搭巴士或顺风车咯。麻烦?一个月一次,不要紧啦。那种痛苦还没有我月供RM400的那么痛。

买车,需要保养。即使是新车5年后就会开始出毛病,更甭提是二手车了。汽车维修费、汽油、保险费是摩托车的10倍!还有假日外出塞车和找车位的不方便。

买新车贬值快,银行又以Hire Purchase Agreement来批发贷款。这对车主来说是非常不划算的。

买车的唯一好处是安全,并在雨天时不必林雨。那是因为我今天回家时又被雨淋湿了!但车祸的发生与司机的态度有莫大的关系。所以只要谨慎驾驶,不超速,任意超车,应该可避免车祸。至于雨天,那就除了携带雨衣外,就只有听天由命了。

Meltup

德国(二)


德国:理财童话打开金钱之门

一向以严谨著称的德国,面对孩子却有生动的一面。向孩子讲述理财童话故事的《小狗钱钱》风靡一时。让我们看看这本书在讲些什么吧——“如果你只是 带着试试看的心态,那么你最后只会以失败而告终,你会一事无成。尝试是一种借口,你还没有做,就已经给自己想好了退路。不能试验,你只有两种选择,做或者 不做。”“你能否挣到钱,最关键的因素并不在于你是不是有个好点子。你有多聪明也不是主要原因,决定因素是你的自信程度。”这些生动有趣的话语,相信孩子们在树立金钱观念。

德国(一)


在德国的一项对青少年的调查中,发现,79%的德国儿童零花钱都有节余,平均每个儿童的储蓄额是750欧元。当然数额之大,也与德国的经济发达程度有很大关系,但是德国儿童把自己很大部分的零花钱存起来的习惯,主要归功于家长对孩子进行的理财指导。

相比我们的家长,大多数对孩子的零花钱,要么管制过紧,要么放任自流。好的理财观念,不仅能让一个人管理好自己的经济生活,也有利于培养这个人的各方面能力,让他能够有足够的自制力,协调生活的能力。

在培养儿童的理财观念时,不仅要在培养儿童的理财观念时,不仅要告诉孩子如何储蓄,如何分配储蓄与消费的比例,明确储蓄的目的,还要让孩子明确分别愿望和需求。愿望是通过广告刺激和其他儿童的炫耀所产生的突然的对某一事物的渴求;而需求是日常生活所必需的物品。让孩子明白这点这样,对孩子的发展是非常有意义的,可以让他少走很多弯路。他会在今后的生活中,辨清哪个才是自己真正想要的,而不会浪费时间做无用功。
 

英国



英国理财教育理念为“能省的钱不省很愚蠢”
 
英国人给人们的印象是过于保守,这种作风体现在理财教育方面则表现为:英国人更提倡理性消费,鼓励精打细算。所以,英国人善于在各种规定里寻找最合适的生活方式。
        英国人的这种精打细算不完全是为生活所迫。虽然英国税率和物价都很高,但是人们的生活水平并不低。善于理财的英国女性,年轻的时候,她们积蓄钱财,省吃俭用,热衷于在各地购买房产。退休后,把多余的房产出租或出售,获得大量收入。
    英国人把他们这种理财理念通过家庭、学校和社会传授给了下一代。理财教育在英国中小学的不同阶段有不同的要求:5岁至7岁的儿童要懂得钱的不同来源,并懂得钱可以用于多种目的;7岁至11岁的儿童要学习管理自己的钱,认识到储蓄对于满足未来需求的作用;11岁至14岁的学生要懂得人们的花费和储蓄受哪些因素影响,懂得如何提高个人理财能力;14岁至16岁的学生要学习使用一些金融工具和服务,包括如何进行预算和储蓄。

美国(三)


美国:让孩子早早就学会自立

美国“股神”巴菲特亲自教儿童理财。去年,他在美国在线主持了一个卡通节目《神秘百万富翁俱乐部》,专门教孩子理财,小朋友可在其中“学习理财课 程,在商业领域中探险”。据悉这是巴菲特自己想出的点子,并亲自为节目定名。美国的教育体系与美国浓厚的商业社会氛围是紧密联系的,学生在中小学阶段就掌 握了基本的经济和商业常识。

美国人认为,在市场经济和商品社会中,一个人的理财能力直接关系到他一生的事业成功和家庭幸福。美国父母希望孩子早早就懂得自立、勤奋与金钱的关 系,把理财教育称之为“从3岁开始实现的幸福人生计划”,让孩子学会赚钱、花钱、有钱、与人分享钱财。一般的美国人没有“铜钱臭”的思想,他们鼓励孩子从 小就工作挣钱,并教导小孩通过正当的手段赚取收入。美国每年大约有300万中小学生在外打工,他们有一句口头禅:“要花钱打工去!”美国人常常将自己不需 要的东西拿出来拍卖,而小孩也会将自己用不着的玩具摆在家门口出售,以获得一点收入。这样能使孩子认识到:即使出生在富有的家庭里,也应该有工作的欲望和 社会责任感。

美国(二)

 
美国理财教育信条是“要花钱打工去”
 
美国人认为,在市场经济和商品社会中,一个人的理财能力直接关系到他一生的事业成功和家庭幸福。为此,美国父母希望孩子早早就明白勤奋与金钱的关系,把理财教育称之为“从3岁开始实现的幸福人生计划”。一般的美国人都没有“铜钱臭”的思想,他们鼓励孩子从小就工作挣钱,并教导小孩通过正当的手段赚取收入。美国每年大约有300万中小学生在外打工,他们有一句口头禅:要花钱打工去!这样能使孩子认识到:即使出生在富有的家庭里,也应该学会自立,应该有工作的欲望和社会责任感。
    有感于孩子未来面临的挑战有增无减,美国的大多数家长形成了这样一种共识——要让孩子 赢在起跑线上。因此,除了让子女具有良好的学历与一技之长外,更重要的是要提高子女的理财智商,培养一个可以经济独立、财务自由、创造财富、面对未来的成 功者。在美国,即使非常富有的家庭也不会随意给孩子零花钱。

Sunday, November 7, 2010

理财的第二步骤:先苦后甜,拖延享受

每当我们身上有了一笔钱或刚拿到工资,我们常常会有一股冲动想把花掉。大多数人的花钱的欲望,远远超过赚钱的动力。大家都满足于当下的享受,拼命花钱奖励平日辛苦工作的自己。男人和女人的花钱方式不一样。女人热衷于美容和购物,男人的嗜好则是喝酒、抽烟和追求时尚的车辆和高科技产品。

要投资首先需要闲钱,一笔几年内都不会动用到的钱。绝不可动用到短期内需要用到的钱,如孩子的教育费,生活费等。但是人们所赚的钱仅仅可应付消费,却往往连应急的钱都不足。反之,他们却热衷于刷卡消费,满脑子想的都是要在短期内赚大钱的妄想。这就是时下年轻人,或称月光族的通病。

如果我们每次都把所赚到的收入都花光了,虽然我们当下享受了,但是我们永远摆脱不了为钱工作的生活,而成了金钱的奴隶。相反的,我们应该先苦后甜,拖延享受,节约储蓄,然后投资于帮我们赚钱的资产,假以时日,我们的资产即可为我们带来可观的现金流。

借未来钱消费,你享受了富人的生活方式,但注定背负沉重的债务。
把多余的钱存起来,投资于未来,你可以致富!

保险资讯

接下来要介绍同样是国家银行为教育马来西亚民众而准备的网站Insuranceinfo。这个网站是中立的,不偏袒任何一间保险公司,详细说明了保险的需要和如何根据自己的需求而选购适合自己和家人的保单(包括寿险,教育保单和医药卡),非常实用!

银行资讯

这是Bank Negara 为了教育大众而精心准备的网站。点击Bankinginfo进入该网站以了解并比较本地各大银行的利率和服务(包括信用卡、房屋贷款、汽车贷款和存款等等)。

Lead India

Friday, November 5, 2010

Margin trading 借钱投资股票(转载李财有方)

在牛市时,银行和股票行大开方便之门,鼓励投资者使用按金户口(margin account)来投机,当时的按金户口是提供一对一的便利,借钱给客户去买股票。

有一位投资者,看到别人投机都赚大钱,而自己的投资却是赚不多,他也忍不住诱惑去开了一个按金户口。他把手上的蓝筹股都存入户口作为抵押,然后借钱来投机第二板的股票。

但是,人算不如天算,他怎样也想不到,1997年中爆发的金融风暴会这么的恐怖,股票竟然可以暴跌八九成。金融风暴来袭的时候,股市节节败退,第二板的股票跌到粉身碎骨,连带蓝筹股也暴跌了八九成,他的按金户口终于告急了,股票行催债的电话响个不停,他只好四处张罗去填这无底洞,但是还是无济于事。

最后,股票行就悉数把抵押的股票卖掉用来抵债。不管你的投资额是多少,只要你敢借钱来买股票,结局都是一样的:全军覆没。

Contra loss story of a young man


   The 27-year-old Singapore engineering studentMr Chan was betting on the Singapore stock market, and managed to pick the shares whose prices rocketed in the last bull run before market crash(2008).

   Buoyed by the success, his father was convinced that his only son had a Midas touch. So, he gave his son$300,000 - his whole life savings - to invest in shares.

   That was two years ago.

   Today, Mr Chan has not only lost his entire father's savings, he has incurred another $320,000 in trading losses.
  
    When the global market went through a sudden meltdown, so did his luck and fortune. He said: 'Everything bombed in just 48 hours. My life, my future... and now, even my parents could lose their home.'  In three short months of trading, Mr Chan has lost about $700,000.

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 14 : Sorry, I Can't Hair You

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 3 - Walkin the Dog

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 4 - Lawn and Order

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 18: All Fall Up

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 11: It Takes Two

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 13: Learn, Baby, Learn

Warren Buffett Secret Millionaires Club 12: Special Delivery

Warren Buffett's Secret Millionaires Club

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 16: Why Pay More

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 1: Lemons to Lemonade

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 2: Car Wash Capers

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 5: PCs and Understanding

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 6: House of Cards

Warren Buffett Secret Millionaires Club 8: The Big Trade-Off

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 15: The High Cost of Demand

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 7: Debt of a Salesman

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 17: Tough Cookies

Warren Buffett Secret Millionaires Club 10: Gotta Dance

Warren Buffett's Secret Millionaires Club 9: The Trouble With Credit Cards

复利(二)


复利:水能载舟,亦能覆舟

小钱绝对可以变大钱 ,关键在于倍增的速度“复利”(Compound interest)是最能体现时间就是金钱这一真理的“商品”。 虽然初次投入的钱微不足道,但是随着投资时间的延长,投资回报率就会以几何级数增长。因此,你希望尝到投资复利的甜头,就一定要尽可能地延长投资时间。总而言之,尽可能早地投资,投资的周期尽可能拉长,就能获得较高的收益。

对于投资者可令财富倍增;但若是负债者,复利却是最可怕的敌人,它可让负债负担倍增。如信用卡的和个人贷款的的利率都是非常的高。除非情非得已,否则信用卡的拖欠余额一定要在短时间内全数付清。目前没多年轻人因滥用信用卡挥霍消费,却无能力偿还,而被银行列入黑名单,有者甚至被迫宣布破产。因此,我常常劝告身边的朋友要谨慎,精明地使用信用卡。

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